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En general, todos los barrios de la región han registrado una disminución en sus precios por metro cuadrado, en comparación con el año 2019.

Chicó en Bogotá; El Poblado en Medellín; Pance en Cali; y El Prado en Barranquilla hacen parte del listado que elabora Properati.

La firma inmobiliaria de compra y renta de inmuebles en Latinoamérica, Properati, adelantó un estudio para analizar el costo de la vivienda en los diferentes países de la región y cuánto deben ahorrar sus ciudadanos para comprar o alquilar un techo.

El análisis también brinda un Ranking de barrios clase media, en el que se destacan Castilla en Bogotá; La América en Medellín; Valle de Lili en Cali; y Bellavista en Barranquilla.

Nuevamente el primer lugar, como barrio más costoso de América Latina, lo ocupó el tradicional barrio bonaerense de Puerto Madero, seguido Ipanema en Rio de Janeiro y Vitacura en Santiago de Chile, con precios que superan los US$ $3.500 dólares por metro cuadrado y que en el caso del barrio porteño rozan los US$ $6.000 dólares.  

En cuanto a Colombia, el barrio más costoso del país sigue siendo Chicó en Bogotá con un precio promedio de US$ 2.104 por m2, seguido de El Poblado en Medellín (US$1.332); Pance en Cali (US$977) Y El Prado en Barranquilla (US$746). En general, todos los barrios del continente han presentado una disminución en los precios por metro cuadrado, sin embargo, en Barranquilla, Cali y Medellín la tendencia es mucho más marcada (Ver gráfica).

La investigación también demostró que, los precios en los barrios más exclusivos del país coinciden mucho con los de Ecuador, especialmente con las ciudades de Quito, Guayaquil y Cuenca. Sin embargo, no alcanzan a compararse con los de Brasil, Chile y Argentina.

Barrios de clase media

Entre los barrios colombianos, que también cierran el listado, y que se encuentran en los sectores que ellos llaman “clase media”, Cali se lleva por delante a Bogotá. La capital de la salsa tiene el barrio Ñuñoa, en donde se comercializa el metro cuadrado en más de 2.000 dólares; en Bogotá, en el barrio Castilla se encuentra un precio promedio 1.092 dólares por metro cuadrado; en Medellín aparece La América con un precio de 940 USD y repite Cali con el Valle del Lili, con un presupuesto de 809 dólares.

Variación 2019 vs 2020

Properati realizó la misma investigación en 2019 y con los resultados de aquel estudio, calculó la variación de precios entre ambos periodos.

Al analizar los barrios de clase alta, se evidencia una caída generalizada. Solo Barranco (Lima) registra un crecimiento del 6% en el precio promedio ofertado; mientras tanto, Chicó (Bogotá) y Puerto Madero (Buenos Aires) son los barrios que disminuyen relativamente poco de precio; -3% y -9%, respectivamente.

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Debido a la volatilidad de las monedas locales, se utilizó el precio promedio del dólar de los últimos seis meses para los precios de Colombia, Perú, Brasil, México y Chile.