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Vender un inmueble no es tan sencillo como colgar un anuncio y esperar que lluevan las ofertas, según estadísticas, un comprador antes de decidirse y comprar, visita de media unos 12 inmuebles. Por ello, se hace necesario unos consejos para vender la casa o el apartamento siguiendo ciertas pautas si queremos tener éxito en la venta de nuestra propiedad.

En cuanto a la compraventa de inmuebles, mucho han cambiado las cosas con respecto a unos años atrás. Así que, si en estos momentos estás pensando en poner a la venta tu vivienda, hemos preparado una lista de 3 consejos claves para vender la casa o el apartamento en menos tiempo y a mejor precio.

3 Consejos para vender tu vivienda antes y a mejor precio

1. Empieza a preparar todo lo antes posible

En el mismo momento en que decides poner tu vivienda a la venta sería un buen momento para empezar a prepararla para la venta.

Lo ideal sería dar un margen de entre 3 y 6 meses para preparar la vivienda, ponerla al día, hacer las reparaciones que sean necesarias y ordenarla.

Es importante despejar tu casa. Evita el exceso de muebles, libros, cuadros o cajas, ya que distraen la atención del posible comprador, y además quitará luz y hará parecer más pequeñas las habitaciones.

También será necesario intentar que la casa tenga un olor agradable, unos tonos de pintura correctos y que la vivienda esté ventilada.

Intenta tener todos los detalles controlados, como las toallas bien dobladas en el baño, una cesta de fruta en la cocina, cristales limpios,…

Algo muy importante para facilitar la venta será despersonalizar la vivienda.

La decoración que has elegido para tu hogar seguramente no le guste a todo el mundo, así que sería importante eliminar todo lo que sea muy personal y pueda generar un rechazo en el comprador. Por ejemplo, quitar las fotos sería fundamental, ya que el comprador no quiere entrar al hogar de otra persona.

Normalmente cuanto más limpia y minimalista, mejor para la venta.

Ojo con los armarios, muy posiblemente los potenciales compradores que visiten tu casa querrán ver cómo son los armarios por dentro. Si los mantienes bien ordenados, será un punto a favor.

Lo ideal sería que dieras un paseo por la casa con tu agente inmobiliario, así él te podrá orientar sobre qué cosas pueden ser atrayentes para el cliente y qué cosas provocan el efecto contrario.

2. Busca ayuda profesional

En TuPredio sabemos que la ayuda de un buen profesional es imprescindible para lograr vender tu vivienda en poco tiempo y al precio correcto.

Es importante que tengas a un buen agente inmobiliario, ya que éste puede darte información sobre viviendas similares en tu zona, las tendencias que hay en los precios y también puede asesorarte sobre qué hacer para mostrar bien tu casa o apartamento.

Comparte con tu agente tus previsiones de tiempo para vender y déjate asesorar por él en cuanto al precio del inmueble, ya que éste conoce el mercado, y la venta de una vivienda debe tener un precio adecuado para lograr el objetivo que perseguimos.

Solicita a tu agente que te recomiende la mejor estrategia para preparar tu propiedad para la venta, de forma que luzcan adecuadamente todas las características que queremos destacar.

Un buen agente también te ayudará a optimizar la presencia en internet de tu propiedad, y aprovechará adecuadamente este medio para darla a conocer a posibles compradores.

También podrás pedir a tu agente inmobiliario que te explique su plan de marketing. Es decir, que te comente qué medidas piensa llevar a cabo para vender tu casa. Un buen agente inmobiliario te informará regularmente de los esfuerzos que se están realizando en marketing y sus resultados.

En TuPredio contamos con los agentes inmobiliarios que necesitas, por lo que si quieres vender con éxito tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

3. Arregla los desperfectos

Algunos desperfectos pueden echar para atrás al posible comprador de tu vivienda. Por lo que es recomendable decidir, junto a tu agente, las mejoras a realizar.

Aunque en un principio, arreglar estos desperfectos puede parecer un gasto y una pérdida de beneficios, el retorno de la inversión por una reforma puede ser muy alto.

Es muy probable que por $4’000.000 de pesos invertidos en arreglar desperfectos, la casa se pueda vender hasta en $20’000.000 de pesos más.

Mediante varios estudios se ha demostrado que el cliente valora los arreglos un 25% por encima de su coste real.

Estos son los 3 consejos generales más importantes que tienes que tener en cuenta a la hora de vender tu casa o apartamento.

Como siempre, puedes contactar con nosotros si tienes alguna duda y te aconsejaremos para que todo el proceso de venta de tu vivienda sea un éxito.

 

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