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Con la idea de facilitar la compra de vivienda a las familias colombianas y darles un doble beneficio de subsidio, en la cuota inicial de la vivienda y en la tasa de intereses del crédito, Minvivienda creó el programa de viviendas Mi Casa Ya.

Para poder acceder a estos subsidios para la compra de vivienda se deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales menores a 8 SMMLV ($7.022.424) (2020).
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
  • No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
  • No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
  • Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda. O contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Cuál es el proceso de selección?

“Primer llegado, primer servido”, es decir, por demanda, hasta que se acaben los cupos.

No hay intermediarios: Su hogar debe realizar el trámite directamente ante cualquier entidad financiera o el FNA.

No hay sorteos: Las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

No hay tramitadores: El hogar interesado debe realizar el trámite directamente ante la entidad financiera o el FNA.

¿Cuál es el valor de la vivienda a la puede aspirar?

El costo del inmueble no debe superar los $ 118.503.270 Pesos (135 SMMLV )(2020)

¿Cuáles son los ingresos requeridos?

Hogares con ingresos inferiores a 8 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($ 7.022.416 pesos)(2020)

¿Qué beneficios tiene el programa?

  • Reducción entre 30% y 40% aprox. de la cuota mensual.
  • Subsidio de 4 y 5 puntos porcentuales en la tasa de interés del crédito.
  • Subsidio de la cuota inicial de la vivienda.

¿Qué tipo de vivienda puede comprar?

Se puede adquirir una vivienda nueva urbana VIP o VIS.

La vivienda VIP es aquella cuyo costo no supera los 90 SMMLV es decir $79.002.270 (2020) y la vivienda VIS es la que tiene un valor superior a 135 y hasta 150 SMLMV, es decir, $131.670.450 (2020).

El valor de la vivienda incluye el valor de los bienes muebles o inmuebles que presten usos y servicios complementarios o conexos a los mismos, tales como parqueaderos, depósitos, buhardillas, terrazas, antejardines o patios, así como el correspondiente a contratos de mejoras o acabados suscritos con el oferente o con terceros.

Para todos los efectos, el valor de la vivienda será el establecido en el avalúo comercial con el que cuente el establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro al momento que solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda.

 

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Para acceder a más información consulte los datos  del Programa Mi Casa Ya aquí